2022年，TA才是「楼市定海神针」

2000年4月30日，香港佳士得拍卖现场，一场拍卖正在紧张地进行。

“740万一次”“740万两次”……

展示在台上的，不是普通珍奇异宝，而是中国圆明园流失的兽首。

“决不能让国宝流失国外！”现场的中国公司代表人异常坚定。

面对现场各国买家的虎视眈眈，一家中国公司决定不惜任何代价带兽首回国，最终花了774.5万港元和818.5万港元的天价，拍下了圆明园“牛首”和“猴首”。后来，又花了1400万港元拍下了“虎首”。

这家中国公司，便是保利。

保利意为“保卫胜利”，成立初是为了解决我国军备出口的问题。

发端于保家卫国的初衷，保利走的每一步，都顺应着国家时代浪潮不断转型。这份爱国情怀与责任感，也一直伴随着保利。

如今的市场什么样？我们每个人都有发言权。

江湖还是那个江湖，但有些楼盘却开始「现原形」，令买房人变得有些焦虑：

比如有业主眼看所购楼盘进展缓慢，担心烂尾。
也有人发现开发商的债务疑似出现问题，工地上零星几个工人作业，楼栋却始终没有大进展，不免让业主捏了把汗。

以前，我们只考虑房子买完能不能升值，现在还要担心买的房能否如期交付，开发商会不会暴雷……

很多人直呼：太难了。

毕竟，很多人的买房历程并非一帆风顺，甚至穷尽6个钱包才能换来一套房，根本没有成本去「试错」。

过去半年里，房企暴雷不断、市场调控趋严、土地流拍不再意外……

现在，下调房贷利率、局部放松限购、央行降准……等市场信号逐一出现，已经成为稳定市场的中坚力量。

前不久，经济日报发声：发挥稳楼市在稳大盘中作用。

一时间，「稳楼市」再次被提上日程。

央企保利立刻响应，推出五一保利购房节，送出稳稳的幸福。正如当年替祖国买回遗失的国宝那样，保利始终贯彻着深厚的央企责任感。

这几天，南京昔日神盘保利云际交付，保利又收割了大批「保利粉」。

项目原定今年8月交付，近期业主已经开始拿房，这个交付时间，竟比原定计划还提前了4个月。

比起当下很多楼盘交付延期、施工缓慢，保利盘的「提前交付」已经成为行业的一股清流。

在交付现场，楼栋精巧的折边，笔直的线条勾勒出建筑挺拔的轮廓，俨然成为区域一道特别的风景线。

保利云际

不仅业主满意，就连不少看官都忍不住羡慕：“当年买到真是太幸运了，更何况还提前交付！”

与其他开发商相比，央企做事比较实在，买房后更有保障，房子的性价比更高，后期还有一定的溢价。

比如河西的保利天悦，2018年推出收官精装高层房源，均价4.5万/㎡，当前小区二手房挂牌价已达7万/㎡。

来源链家

不仅仅是溢价，其全四房设计，四开间朝南更是令当年的市场都为之一振。超300米中央景观轴线，全石材干挂建筑、一线高端不动产的精工标准……都在浩瀚的市场长河里，成为保利天悦穿越周期的坚定力量。

比如南部新城的保利堂悦，曾获“中国最美人居景观”奖项。当年收官价3.5万/㎡，如今已迅速跻身5万+俱乐部，成为区域的明星楼盘。

另外，仙林的保利罗兰香谷，给南京人带去了美如画的精工住宅；紧靠青奥公园的保利西江月，已在近些年实现房价的大跨步……

作为深耕江苏多年的央企，保利的「稳」不仅体现在央企与生俱来的品牌实力，还在每个保利盘的产品品质身上，彰显无遗。

保利于2009年扎根江苏，已布局南京、无锡、常州、扬州、徐州、连云港、盐城、镇江、淮安等多个城市，累计开发项目90+，服务了近50000户家庭。

保利江苏始终以尊重土地价值为前提，用心创造人居价值，得到了客户的一致认可。

总结起来，央企保利所著作品，拿房可靠有保障，品质津津乐道，溢价有惊喜。

入南京的10多载，保利已经在南京版图上留下了许多耳熟能详的作品。

而保利作为头部央企，现在与未来，都是买房人心中可靠、放心的存在。

我们所看到的，是保利的品质，但隐藏在品质背后，是稳稳的实力。

2021年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第201位，行业领导品牌TOP3。

截图自福布斯

成立30年间，保利始终以“和者筑善”是品牌理念，“让美好生活更美好”为企业使命，旗下业务布局全球100余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10。

这也造就如今的保利，有口皆碑，赞誉不断。

今年4月18日，央企保利的年报，压轴登场。几个关键数据，体现保利的硬核实力：

• 逆势增涨的规模，稳稳的上行态势

年报数据显示，保利发展2021年合同销售额5349.29亿元，同比增长6.4%，连续13年保持央企第一。

据克而瑞数据，2021年百强房企销售罕见负增长约3%。

就这点而言，2021年保利销售业绩是逆势增长，展现出较强的抗风险韧性。

• 足量在手资金，稳稳的安全感
  

数据显示，2021年末保利发展在手现金为1714亿元，规模行业第2。

同时，2021年公司有息负债规模为3382亿元，占总资产比重为24.1%，资产结构持续优化。

经历几轮周期后，大家现在已经看得明白：考验房企「含金量」的资金实力，不在于高周转的套路，而是“三道红线”下，充沛的现金流+健康的低负债。

房企暴雷的症结正在此处，很多千亿房企，关键时刻几个亿都拿不出来，没有足量现金流，就是企业暗藏的风险，也为日后的交付埋下隐患。

并且，保利近几个月的股价一路稳步上升，这是实力的体现。

大家心知肚明，当前的房地产市场环境，保利的央企背景给了大家足够的安全感，一定程度上反应了投资者对这家企业未来价值的判断。

市场大洗牌下，只有集齐责任感、资源和财富三大要素的央企保利，才是2022年楼市的定海神针。

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现在，为了助力稳定楼市，央企保利开启福利大放送，不仅有购房五重礼，还有直播间好礼相送，诚意满满，福利多多！*以下具体福利信息以各项目具体政策为准

保利购房节

红五月，保利江苏十盘联动开展“稳住”购房节活动，面向广大购房者推出购房五重礼，更有项目推出“零元预定房源”、“首付长分期”、“七天无理由退房”等重磅购房福利（详情可至售楼处咨询，具体以各项目实际政策为准），助力买房人轻松安家，收获稳稳的幸福。

文创好礼图片

4月30日--5月4日小长假期间，到访保利售楼处即有机会领取网红椰云咖啡、集赞还可获得保利发展&书法家朱敬一联名文创礼品（帆布袋、潮T、折扇），每天各售楼处还有更多惊喜礼品和主题活动。

文创好礼图片

直播预告

保利江苏将在5月3日晚进行保利购房节直播，邀请南京地产大咖莅临直播间，讲干货、送福利，参与就有机会抢到网红书法大咖朱敬一定制文创周边好礼！

这次活动机会难得，不容错过。

更何况市场拐点已现，正是买房好时机，此时一套保利房，正是时代洪流中尤为坚固的安全感。

阴霾终将退散，回暖已在路上，每个认真努力的人，都值得拥有“稳稳的幸福”！

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